Présentation de l'appartement
Endoume / Saint-Victor / Saint-Lambert – Le Charme Méditerranéen à Deux Pas de Tout
Mymarseille vous propose en exclusivité ce sublime T2, un véritable cocon urbain au cœur d’un des quartiers les plus convoités pour son esprit village, ses bonnes adresses pour se restaurer et faire la fête et son ambiance chaleureuse à proximité de la plage.
Au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové avec élégance mêle à la perfection le charme de l’ancien — tomettes authentiques, belle hauteur sous plafond — à une rénovation contemporaine où chaque détail a été pensé : cuisine récente entièrement équipée, espace nuit optimisé et atmosphère soignée.
Dès l’entrée, vous serez conquis par sa luminosité, son cachet rare et son agréable sensation d’espace.
Un bien coup de cœur, prêt à vivre, où l’on se sent immédiatement chez soi.
Cerise sur le gâteau : possibilité de racheter les meubles pour une installation encore plus simple et rapide.
272 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Pierre CHAMPANHET, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 842886368, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 7e Saint-Victor
Balcon
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | 3.53 m² | - | Stratifié | - |
| Salon | - | - | 25.42 m² | nord-ouest | Tomettes | Vue rue |
| Cuisine | - | - | 7.95 m² | nord-ouest | Stratifié | Vue rue |
| Chambre | - | - | 12.61 m² | - | Tomettes | Salon |
| Salle d'eau | - | - | 2.30 m² | - | Stratifié | - |
| WC | - | - | - | - | Stratifié | - |
| Balcon | - | - | 1.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/01/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 639 €
Estimation coût annuel maximum : 910 €
Le quartier Saint-Lambert Marseille 13007
Situé dans le 7ème arrondissement de Marseille, le quartier de Saint-Lambert se distingue par son cadre résidentiel prestigieux et sa proximité avec le Vieux-Port. Les rues telles que la Rue d'Endoume et la Rue Châteaubriand offrent une ambiance unique, mêlant élégance et charme local. Avec des appartements de type T2 à T5, et quelques maisons de ville, le marché immobilier attire les investisseurs en quête de biens de standing. La proximité des transports et des commodités en fait un choix prisé pour vivre ou investir. Idéal pour ceux qui recherchent un quartier vivant et accessible, Saint-Lambert promet un avenir florissant pour les acheteurs et investisseurs.
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Localisation du bien – Saint-Victor
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