Présentation de l'appartement
Endoume / Saint-Victor / Saint-Lambert – Un T2 au look contemporain, entre cachet et esprit loft
MYCHEZMOI MARSEILLE vous propose en exclusivité ce T2 entièrement rénové, au cœur d'un secteur vivant et authentique, entre Endoume, Saint-Victor et Saint-Lambert. Ici, tout se fait à pied : les bonnes tables, les bars, les commerces de quartier et, bien sûr, la mer à quelques minutes.
Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement joue sur le contraste entre le charme de l'ancien et une rénovation résolument contemporaine. Les tomettes d'origine, la belle hauteur sous plafond et les volumes donnent du caractère à l'ensemble, tandis que la cuisine équipée et les aménagements sur mesure apportent une vraie touche moderne.
L'espace a été pensé pour être à la fois fluide, fonctionnel et agréable à vivre. La lumière, les matériaux et les détails de la rénovation créent une atmosphère chaleureuse, presque loft, où l'ancien ne prend jamais le dessus sur le confort contemporain.
Un appartement avec une vraie personnalité, prêt à vivre, idéal comme pied-à-terre marseillais, premier achat ou investissement.
Et pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans perdre une minute, une partie du mobilier peut également être rachetée.
250 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Pierre CHAMPANHET, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 842886368, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 7e Saint-Victor
Balcon
Belles prestations
Ascenseur
Charme de l'ancien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 3.53 m² | - | Stratifié | - |
| Salon | - | 1 | 25.42 m² | nord-ouest | Tomettes | Vue rue |
| Cuisine | - | 1 | 7.95 m² | nord-ouest | Stratifié | Vue rue |
| Chambre | - | 1 | 12.61 m² | - | Tomettes | Salon |
| Salle d'eau | - | 1 | 2.30 m² | - | Stratifié | - |
| WC | - | 1 | - | - | Stratifié | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 1.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/01/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 639 €
Estimation coût annuel maximum : 910 €
Le quartier Saint-Victor Marseille 13007
Le quartier de Saint-Victor, au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, est réputé pour son ambiance chic et résidentielle. Niché entre le Vieux-Port et le quartier d'Endoume, il est bordé par des rues emblématiques comme la Rue Sainte et le Boulevard Tellène. La proximité du Vieux-Port et des accès routiers facilite les déplacements, renforçant son attrait pour les investisseurs et acheteurs. Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance d'appartements de standing, allant des T2 aux grands appartements familiaux. Vivre à Saint-Victor, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle avec des commerces de proximité et une ambiance conviviale. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, ce quartier offre de nombreuses opportunités. Le quartier attire une population variée, des jeunes actifs aux familles, séduits par son charme et ses perspectives prometteuses.
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Localisation du bien – Saint-Victor
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