Présentation de l'appartement
Appartement T3 / Terrasse / Parking
Secteur St Mitre, 13ème arrondissement de Marseille.
Nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement situé au 2ème étage sans vis à vis.
Il dispose d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse. Vous aurez la possibilité de concevoir votre cuisine idéale.
La terrasse de 11m2 exposée ouest offre un ensoleillement généreux jusqu'à la fin de la journée.
L'espace nuit, comprend deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé suspendu.
Proximité immédiate de toutes commodités :
- Arrêt de bus juste devant la résidence
- Commerces (Intermarché, Lidl, Picard)
- Station essence
- Écoles (crèche, maternelle, élémentaire, lycée, IUT)
- L2
Appartement connecté Somfy pouvant contrôler les chauffages/les lumières/le volet roulant du séjour.
Eau chaude collective électrique.
Chauffage individuel électrique.
Sous garantie de parfait achèvement (pendant 1 an), garantie biennale (pendant 2 ans) et garantie décennale (pendant 10 ans).
Pour votre confort vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus du prix ( nous consulter).
269 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Julien WAROT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 825284789, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 13e Saint-Mitre
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | 6.00 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | - | 29.00 m² | ouest | Carrelage | Terrasse / toit-terrasse |
| Cuisine | - | - | - | ouest | Carrelage | Terrasse / toit-terrasse |
| Chambre | - | - | 13.00 m² | est | - | Vue jardin |
| Chambre | - | - | 9.30 m² | est | - | Vue jardin |
| Salle d'eau | - | - | 5.00 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | - | - | - | Carrelage | - |
| Terrasse | - | - | 11.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Après 2012
- •État du bien : Neuf
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Mitre Marseille 13013
Le quartier de Saint-Mitre, situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, se distingue par son ambiance résidentielle et conviviale. Niché entre le chemin de Château Gombert et la traverse Grandjean, ce secteur offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant bien connecté au reste de la ville grâce aux lignes de bus et à la proximité de l'autoroute A507. Les maisons familiales et les appartements spacieux dominent le paysage immobilier, attirant ainsi les familles et les investisseurs à la recherche de tranquillité sans s'éloigner du centre urbain. Avec des équipements scolaires à proximité et une forte demande locative, Saint-Mitre représente une opportunité intéressante pour acheter, vendre ou investir à Marseille. Le quartier est en constante évolution, offrant un potentiel de valorisation notable dans les années à venir.
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