Présentation de l'appartement
PROCHE CAMAS – T3 TRAVERSANT AVEC BALCONS – RUE FERRARI - AU CALME
Veuillez découvrir, à deux pas du quartier du Camas, au cœur du secteur recherché de La Conception, ce charmant appartement de type 3 situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée grâce à ses deux balcons.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée et d’un séjour de presque 25m² ouvrant sur un premier balcon avec vue dégagée. Sur votre droite, la cuisine séparée au charme vintage et ses petits s’ouvre sur un second balcon calme et baigné de lumière.
Un couloir dessert les deux chambres qui vous offre deux beaux espaces nuit de 12m2.
L’appartement se prolonge, d’une salle de bain avec baignoire de 4m2, de WC séparés, ainsi que de deux dressings très pratiques.
Les deux extérieurs offrent des espaces de vie supplémentaires très appréciables de 8m2.
305 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Clarisse BONNARD, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 980126510, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 5e La Conception
Balcon
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 9.75 m² | - | Carrelage | - |
| Cuisine | - | 1 | 8.97 m² | sud-est | Carrelage | Vue cour |
| Salon | - | 1 | 24.77 m² | nord-ouest | Carrelage | Vue rue |
| Chambre | - | 1 | 12.10 m² | sud-est | Carrelage | Vue cour |
| Chambre | - | 1 | 12.73 m² | sud-est | Carrelage | Vue cour |
| Dégagement | - | 1 | 3.95 m² | - | Carrelage | - |
| Dressing | - | 1 | 2.80 m² | - | Carrelage | - |
| Dressing | - | 1 | 1.90 m² | - | Carrelage | - |
| Salle d'eau | - | 1 | 3.84 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | - | - | Carrelage | - |
| Balcon | - | - | 2.33 m² | - | - | - |
| Balcon | - | - | 6.27 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Estimation coût annuel minimum : 1 840 €
Estimation coût annuel maximum : 2 540 €
Le quartier La Conception Marseille 13005
Le quartier de La Conception, situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, est un lieu dynamique et prisé pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec le centre-ville. Bordé par des rues comme la rue Nau et la rue Saint-Pierre, il offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité et des écoles. Bien desservi par les transports en commun, il est facilement accessible grâce à plusieurs lignes de bus et stations de métro à proximité. Le marché immobilier y est attractif pour les acheteurs et investisseurs recherchant des appartements spacieux ou des studios modernes. Investir à La Conception, c'est choisir un quartier en pleine évolution, parfait pour un projet immobilier ambitieux. Vendre un bien ici garantit une visibilité optimale grâce à l'attrait croissant de la zone. En somme, La Conception est un quartier qui séduit par son charme et ses opportunités.
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