Présentation de l'appartement
Studio / Balcon / Stationnement
Les Lecques, quartier paisible de Saint-Cyr-sur-mer.
Nous vous proposons à la vente ce studio de 23m2 situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Dans une résidence sécurisé, calme et verdoyante ( pinède, jardin, terrain de pétanque, etc...).
A deux pas du port et de la plage des Lecques cet appartement offre un cadre de vie agréable et apaisant.
Il est composé d'un spacieux hall d'entrée, une pièce de vie exposée sud avec une cuisine équipée donnant sur le balcon baigné de lumière.
Une salle d'eau avec wc.
Le balcon bien agencé permet d'installer une table pouvant accueillir jusqu'a six convives.
Il est l'atout de ce studio pour passer de bons moments avec une vue dégagée sur les espaces verts et la mer que l'on devine en fond de décors.
Pour votre confort vous disposez d'une place de parking privative.
Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement.
159 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Julien WAROT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 825284789, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Saint-Cyr-sur-Mer Les Lecques
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | 3.40 m² | - | Carrelage | - |
| Cuisine | - | - | - | sud | Carrelage | Balcon |
| Salon | - | - | 15.31 m² | sud | Carrelage | Balcon |
| Salle d'eau | - | - | 3.70 m² | - | Carrelage | - |
| Balcon | - | - | 5.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 450 €
Estimation coût annuel maximum : 660 €
La commune Saint-Cyr-sur-Mer 83270
Saint-Cyr-sur-Mer, située sur la magnifique côte méditerranéenne, est une commune qui séduit par son charme et son cadre de vie exceptionnel. Réputée pour ses plages pittoresques, elle offre un environnement idéal pour les amateurs de soleil et de mer. L'Avenue du Littoral est l'une des artères principales, reliant les habitants aux plaisirs balnéaires. Avec son marché immobilier haut de gamme, Saint-Cyr-sur-Mer attire ceux qui recherchent des biens de prestige, que ce soit pour investir ou pour trouver une résidence secondaire. La proximité des grandes villes comme Toulon et Marseille, accessible par l'autoroute A50, renforce son attractivité. Entre tranquillité et accessibilité, la commune offre un cadre de vie recherché par les familles comme par les investisseurs.
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Localisation du bien – Les Lecques
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