Présentation de l'appartement
Charmant petit studio mansardé de 16.90m² (dont 6m² loi carrez) situé rue Pouteau dans les pentes de la croix rousse au 7eme étage sans ascenseur (les marches sont plates, les étages se montent facilement).
Très belle vue sur la ville de Lyon depuis le Velux
Le studio peut être vendu entièrement meublé (lit, canapé, étagères, bureau, etc) et équipé (réfrigérateur, four, micro-onde, cafetière, etc).
Température relativement stable dans le studio même l’été.
Quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir.
Il été loué au prix de 385€ hors charges (conformément à l'encadrement des loyer de Lyon, loi Boutin), beaucoup de demandes sur ce type de bien dans le secteur.
Rentabilité brut de 5,4%
Charges de copropriété et taxe foncière très faibles !
Vendu libre de toute occupation
Les diagnostics à jour seront réalisés dans les prochaines semaines.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (au vu de la conso des derniers locataires) : entre 400 € et 500 €.
Plus de photos disponibles si besoin.
Visites possibles sur rendez-vous à partir de fin mai.
Bien desservi avec 2 arrêts de bus (aller et retour) devant l’immeuble desservant la place des Terreaux et l'Hôtel de ville (métro A, bus C3, C13 etc) en moins de 10 minutes et croix rousse en 3 minutes (il passe toutes les 10 minutes).
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Pentes de la Croix-Rousse Lyon 69001
Le quartier des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon, situé dans le 1er arrondissement, est un espace vibrant et historique, qui attire les amateurs d'architecture et de culture. Réputé pour ses rues en pente comme la Rue Pierre Blanc, la Rue de Flesselles et le Quai Saint-Vincent, ce quartier offre une vue imprenable sur la ville. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses cafés animés et ses marchés de producteurs locaux, il incarne un véritable art de vivre lyonnais. Les lignes de transport en commun TCL, notamment le métro et les bus, facilitent l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Lyon, rendant l'emplacement idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de prestige. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, les Pentes de la Croix-Rousse offrent un cadre de vie unique, mêlant tradition et dynamisme urbain.
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Localisation du bien – Pentes de la Croix-Rousse
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