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LYON 6e | Brotteaux

REF: PV-82246

Appartement T1 27m² à vendre à Lyon 6e 69006 - Brotteaux

Vente

27.00m2 - 1 pièce - null chambres

199 000 €

Présentation de l'appartement

Appartement type studio 1 pièce 27,69 m² au 130 rue Sully.
Situé à 350 m du Lycée du Parc, à 250 du parc de la Tête d’Or et à 230 m du métro Masséna.
Il comprend une grande pièce à vivre avec 2 fenêtres et équipée d’un coin cuisine, une salle de bains avec fenêtre et WC.
Au 3ᵉ étage d’un immeuble construit en 1996 et sur son terrain. Ascenseur et contrôle d’accès à l’immeuble par badge.
Diagnostics faits en février 2025.
Taxe foncière : 770€.
Charges comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude : 693€ en 2024.
Était loué en bail meublé à des étudiants du lycée du Parc.
Vente par particulier.

Les atouts de cet appartement à Lyon 6e Brotteaux

Ascenseur

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :27.00
Surface Carrez :27.69
Nombre de salles de bain :1
Nombre de niveaux :3

Descriptif détaillé des espaces

Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.

Prestations

Ascenseur

Bâtiment

  • État du bien : Bon état
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Charges de copropriété :693 €/an
Nombre de lots de copropriété :48
Taxe foncière :770 €/an

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 13/03/2025

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an

Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an

Le quartier Brotteaux Lyon 69006

Brotteaux

Le quartier des Brotteaux, situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, est un lieu emblématique pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et bien desservi. Avec ses rues élégantes comme la Rue Cuvier et la Rue de Sèze, il offre un mélange harmonieux de résidences de standing et de commodités modernes. La proximité avec le Cours Vitton, artère commerçante majeure, et l'accessibilité par les transports en commun, notamment par les lignes de métro et de bus, en font un choix de premier ordre pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les appartements allant du studio aux grandes surfaces familiales. Vivre ou investir aux Brotteaux, c'est s'assurer d'un environnement prestigieux et d'une valorisation immobilière pérenne.

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