Présentation de l'appartement
69007 LYON – Rue Gouy – STUDIO 21,2 m² avec balcon de 6,2 m² loué – IDÉAL INVESTISSEUR.
On vous propose, ce studio de 21, 2m² carrez, au 2ᵉ étage sur le jardin intérieur de la résidence sécurisée. 12 ans dans un état exceptionnel.
Situé au cœur du 7ᵉ arrondissement, à côté de l’École supérieure, ISARA campus école de design ESDAC, implantation de l’EM Lyon, quartier Gerland (5 min) …
L'appartement est composé d'un coin chambre et d'un coin jour orienté OUEST, au calme sur le jardin intérieur de la copropriété. Il se compose d'un dégagement avec Kitchenette meublée, rangement, d'une salle d'eau avec WC et douche, d'une pièce de vie avec grand placard.
Présence d’un grand balcon côté jardin de plus de 6m².
Transports : à 500m du métro Debourg, bus ou tramway (confluence à 5 minutes)
Infos complémentaires - Huisseries PVC double vitrage avec volet roulant.
Accès copropriété avec badge, ascenseur avec code pour monter.
Charges de copropriété : 700€ / an comprenant tous les postes / entretien des parties communes - Taxe foncière 2024 : 416€ / an - Chauffage et eau chaude individuelle électrique
Prix de vente : 126 000€
Pour toute information ou demande de visite, merci de me contacter
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Gerland Lyon 69007
Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.
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Localisation du bien – Gerland
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