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LYON 7e | Gerland

REF: PV-75690

Appartement T1 21m² à vendre à Lyon 7e 69007 - Gerland

Vente

21.00m2 - 1 pièce - null chambres

105 000 €

Présentation de l'appartement

Studio étudiant dans résidence de 2012 géré par bail commercial par gestionnaire de premier plan.

Le bail commercial s'est reconduit en 2021, la prochaine échéance est en aout 2024. Les loyers sont payés sans aucun problème et la résidence est bien entretenue.

La résidence se trouve Rue Félix Brun 69007 Lyon. À deux pas du métro Jean Jaurès, tous commerces accessibles à pied et en face du futur campus de l'EM Lyon.

Loyer annuel HT 4225€.

Prix 105.000€

Charges de copropriété non récupérable 240€/an
Taxe foncière 278€

Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Gerland

Ascenseur

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :21.00
Nombre de salles d'eau :1
Nombre de niveaux :1

Descriptif détaillé des espaces

Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.

Prestations

Ascenseur

Bâtiment

  • État du bien : Bon état
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 10/02/2023

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an

Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an

Le quartier Gerland Lyon 69007

Gerland

Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.

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