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LYON 7e | Gerland

REF: PV-67594

Appartement T1 25m² à vendre à Lyon 7e 69007 - Gerland

Vente

25.00m2 - 1 pièce - null chambres

182 000 €

Présentation de l'appartement

STUDIO 25m² rue de GERLAND LYON 7e place jean macé 5mn à pied, ( gare SNCF, métro, Tram ) proche ENS et future EM lyon. Constrution 2012,balcon 4m² sur jardin 2e étage sur 6, parking sécurisé en sous sol.libéré par locataire actuelle fin juillet 2021. Nb de lots 88 pas de procédure. charges propriètaire 400 € / an jamais vacant depuis 9 ans.
visite virtuelle sur demande.

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :25.00
Surface Carrez :24.08
Nombre de salles de bain :1
Nombre de niveaux :2

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Balcon------

Prestations

Parking privatif

Bâtiment

  • Période de construction : Entre 1998 et 2012
  • État du bien : Bon état
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Charges de copropriété :400 €/an
Nombre de lots de copropriété :88

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 01/07/2021

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B

Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an

Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an

Le quartier Gerland Lyon 69007

Gerland

Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.

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