Présentation de l'appartement
Idéal pour investisseur, jeune actif ou pour loger son enfant.
Vente studio meublé de 16m² idéalement situé au 45, Rue de l’Université à Lyon 7ème, libre de toute occupation.
A seulement 300m du métro / gare SNCF Jean Macé et de l'arrêt de tramway Rue de l’Université desservi par le T1 allant de Villeurbanne la Doua à Gerland - Debourg.
A 400m également des universités Lumière Lyon 2 et Jean Moulin Lyon 3.
Appartement situé au 8èmé étage avec vue dégagée de la résidence étudiante Shakespeare constituée de 81 lots d’habitation, sécurisée par badge vigik et avec la présence d’un gardien.
Ce logement a bénéficié d’une rénovation complète du sol au plafond (cuisine et salle d'eau incluses).
Le studio dispose d’une cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique et d'un frigo / congélateur table top ainsi que d'un radiateur à inertie sèche et d'un sèche-serviettes.
Le mobilier entièrement neuf est constitué d'une banquette-lit, d'un bureau, d’une étagère, d’un dressing et d'une table haute avec chaises.
Un supermarché Auchan City est situé en face de la résidence.
Prix de vente = 119 000€.
Taxe foncière = 440€, charges de copropriété = environ 80€ par mois.
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e La Guillotière
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Guillotière Lyon 69007
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, le quartier de La Guillotière est un lieu où se mêlent histoire et modernité. Bordé par le Rhône, ce quartier offre une accessibilité exceptionnelle grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, dont plusieurs stations de métro et de tramway. La diversité architecturale, allant des immeubles cossus aux appartements contemporains, attire une population hétéroclite, créant une atmosphère vivante et cosmopolite. Avec ses rues commerçantes animées comme la Grande Rue de la Guillotière et le Cours Gambetta, le quartier est un carrefour d'activités culturelles et gastronomiques. L'immobilier à La Guillotière est très prisé, faisant de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre urbain dynamique et recherché.
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Localisation du bien – La Guillotière
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