Appartement T1 30m² à vendre à Lyon 6e 69006 - Foch

Appartement T1 24m² (carrez) + mezzanine (6m²) situé en plein coeur du 6ème au 23 rue Bugeaud. Il est situé au 5ème étage/6, sans ascenseur, donne sur une cour très calme. Orientation Sud, très lumineux. Au sein d'un immeuble ancien, il dispose d'un couloir, donnant sur une salle de bain (douche +wc) et la pièce principale. Une mezzanine faisant office aujourd'hui de "chambre" se situe au dessus de cette pièce. L'appartement dispose d'une cheminée apparente, avec un placard mural et des rangements. Il est doté d'une petite kitchenette. C'est un quartier qui est à la fois familial mais vivant. L'appartement se situe dans un quartier agréable, disposant de tous les services nécessaires à moins de 5 min à pieds. - Liaison Metro A - Arrêts de bus C4, C27, C3, C13 etc. - restaurants, pharmacies, dentistes, écoles, boulangeries, supermarchés. - Passerelle reliant l'ultra-centre ville Le logement est loué depuis de nombreuses années. Le locataire actuel est prévenu de la vente du logement. L'appartement peut-être un bon investissement pour un investisseur qui souhaite faire des travaux de rafraîchissement (défiscalisation + économies d'énergie). Aucune perte de jour de location + aucun souci de loyer impayés depuis plus de 20 ans. Belle rentabilité. Il peut-être également un premier investissement intéressant pour une résidence principale et bénéficier des avantages pour travaux avec des objectifs d'améliorations énergétiques dans le futur. Note DPE actuelle : F Petite copropriété : moins de 50 lots Copropriété bien entretenue. Charges mensuelles de copropriété (environ 30€/mois) Cave personnelle + local vélo commun Plus de photos sur demande.