Présentation de l'appartement
**** T1 LUMINEUX **** INVESTISSEMENT LOCATIF **** LE CAMAS ****
My Marseille vous présente ce T1 idéalement situé dans le quartier du Camas, à proximité de la place Jean Jaurès tout en profitant d'un cadre calme. Le secteur est particulièrement bien desservi : commodités, écoles et transports se trouvent au pied de l'immeuble ou à quelques minutes à pied seulement.
L'appartement, situé au 1er étage d'une résidence semi-récente avec ascenseur, bénéficie d'un double vitrage et de charges de copropriété maîtrisées. Il offre une rentabilité brute attractive, supérieure à 6 %, un atout de taille pour tout projet d'investissement locatif.
Vendu occupé, ce T1 séduira les investisseurs à la recherche d'un placement rentable dans un quartier vivant et bien connecté au centre-ville marseillais.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
89 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Clarisse BONNARD, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 980126510, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 5e Le Camas
Lumineux
Calme
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | 13.38 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | 3.35 m² | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/07/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 410 €
Estimation coût annuel maximum : 610 €
Le quartier Le Camas Marseille 13005
Le quartier Le Camas, situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé, caractérisé par ses rues animées et son ambiance conviviale. Avec des artères comme le Boulevard Chave et des rues charmantes telles que la Rue Terrusse, Le Camas offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux autres parties de Marseille. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements de différentes typologies, allant du studio au T3. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Le Camas présente de nombreuses opportunités. Sa localisation stratégique et son charme en font un choix judicieux pour les familles et les professionnels. Explorez les possibilités qu'offre le quartier Le Camas pour votre projet immobilier.
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