Présentation de l'appartement
Cet appartement T1 rénové, situé au cœur du quartier recherché de Saint-Giniez, offre une ambiance paisible grâce à son balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme tout en étant à proximité des commodités. La pièce de vie est lumineuse et bien agencée, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. À quelques pas de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports et aux espaces verts environnants. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les atouts de cet appartement à Marseille 8e Saint-Giniez
Cave
Ascenseur
Balcon
Sans vis à vis
Calme
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Cuisine | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle d'eau | - | 1 | - | - | - | - |
| Salon | - | 1 | 22.55 m² | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 3.36 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Rénovée moins de 5 ans
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Giniez Marseille 13008
Le quartier de Saint-Giniez, situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures de qualité. Bordé par l'avenue du Prado, ce quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux grands axes routiers. Les appartements, allant du studio au T4, offrent une diversité adaptée à différents profils d'acheteurs. Les rues comme l'avenue de Mazargues sont représentatives de l'ambiance cossue du quartier. Investir ou vendre dans ce quartier est une opportunité intéressante grâce à la demande constante et à la valorisation des biens. Saint-Giniez attire des familles et des investisseurs à la recherche de tranquillité et de proximité avec le centre-ville. Une destination idéale pour un projet immobilier réussi.
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Localisation du bien – Saint-Giniez
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