Présentation de l'appartement
Niché au calme absolu sur cour à l'arrière d'un immeuble ancien de 8 lots, cet appartement fonctionnel offre un cadre de vie paisible en plein centre-ville. Sa pièce de vie, équipée d'une climatisation réversible et lumineuse grâce à ses 3 belles fenêtres, dispose d'un volume bien optimisé avec une mezzanine dédiée à l'espace nuit. Un logement idéal pour vivre ou investir à l'abri des nuisances de la rue.
L'emplacement est hautement stratégique : Entre Le Jarret, Baille et Castellane, et proche des accès routiers rapides (A50, tunnel Prado-Carénage).
Toutes les commodités, commerces et facultés de médecine de La Timone sont à proximité immédiate, garantissant une excellente desserte et une forte demande locative. Idéal pour un premier achat ou un placement immobilier sécurisé.
138 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Moana PINARD-BOURDAIS, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 993817105, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 5e Baille
Calme
Sans vis à vis
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | N/A | 35.26 m² | nord-est | Carrelage | - |
| Salle d'eau | - | N/A | 3.14 m² | - | Carrelage | - |
| Cuisine | - | N/A | 4.00 m² | nord-est | Carrelage | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Moyen
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/06/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 510 €
Estimation coût annuel maximum : 740 €
Le quartier Baille Marseille 13005
Le quartier Baille à Marseille, situé dans le dynamique 5ème arrondissement, est un secteur résidentiel central apprécié pour son ambiance vibrante et son accessibilité. Avec des rues comme la Rue Sainte-Cécile et le Boulevard Baille, le quartier offre un mélange d'authenticité et de modernité. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro et de bus, Baille est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier à Marseille. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour les appartements de différentes typologies, du studio au T4. Acheter ou vendre dans ce quartier peut être une opportunité stratégique pour les investisseurs et les familles. Le cadre de vie y est enrichi par la proximité de commerces, d'écoles et de services. En conclusion, Baille est un quartier qui allie dynamisme urbain et confort résidentiel.
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