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MARSEILLE 1er | Belsunce

REF: PV-85974

Appartement T1 26m² à vendre à Marseille 1er 13001 - Belsunce

Vente

26.00m2 - 1 pièce - null chambres

89 000 €

Présentation de l'appartement

Ce studio lumineux et calme, situé au cœur de Marseille, offre un accès facile aux transports et aux commodités. Son agencement optimisé, avec une belle hauteur sous plafond et deux grandes fenêtres, favorise une atmosphère chaleureuse. La mezzanine apporte un espace supplémentaire pour le rangement ou un couchage. En excellent état général, il constitue une belle opportunité d'investissement ou un premier achat.

Les atouts de cet appartement à Marseille 1er Belsunce

Belle hauteur sous plafond (>2,8m)

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :26.00
Surface Carrez :26.00
Nombre de salles de bain :1
Nombre de salles d'eau :1
Étage :2 sur 4
Nombre de niveaux :4

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Mezzanine-18.00 m²---
Salle de bain-1----

Prestations

Aucune prestation disponible

Bâtiment

  • État du bien : Bon état

Charges / Taxes

Charges de copropriété :960 €/an
Nombre de lots de copropriété :13
Taxe foncière :540 €/an

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 26/05/2026

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an

Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an

Le quartier Belsunce Marseille 13001

Belsunce

Le quartier de Belsunce, situé dans le 1er arrondissement de Marseille, est un véritable carrefour historique et culturel de la ville. Réputé pour son ambiance vibrante, Belsunce est bordé par des rues emblématiques telles que la Rue Longue des Capucins, qui abrite de nombreux appartements typiques du centre-ville. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers d'autres parties de Marseille. De par sa localisation centrale, il offre un accès aisé aux commerces et services variés. Le marché immobilier de Belsunce est dynamique, avec une prédominance de petites surfaces, idéales pour les investisseurs et les jeunes actifs. Avec son charme authentique et son potentiel de rénovation, Belsunce attire aussi bien les acheteurs que les investisseurs. Envisager un achat immobilier ici, c'est s'immerger dans l'histoire vivante de Marseille tout en profitant d'une accessibilité urbaine optimale.

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Localisation du bien Belsunce

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