Présentation de l'appartement
Situé dans le quartier prisé de Vauban à Marseille 6ᵉ, cet appartement T1 bis offre une ambiance calme et agréable tout en étant à proximité des commerces et des transports. Exposé à l'Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle. L'agencement intérieur, comprenant une chambre en mezzanine et un salon spacieux, optimise l'espace. De plus, la présence d'une loggia permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ce bien, au sein d'une petite copropriété de 4 lots, présente un bon potentiel locatif, le rendant intéressant pour les investisseurs.
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Les atouts de cet appartement à Marseille 6e Vauban
Balcon
Calme
Climatisation
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Cuisine | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Salon | - | 1 | - | Ouest | - | - |
| Mezzanine | - | 2 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Loggia | Très belle vue | 6.00 m² |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Vauban Marseille 13006
Le quartier de Vauban, situé dans le 6e arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé alliant charme et accessibilité. Bordé par des rues emblématiques telles que le Boulevard Vauban et la Rue Breteuil, il offre un cadre de vie unique à proximité immédiate de l'effervescence marseillaise. Grâce à des accès aisés aux transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier ou s'installer dans un environnement alliant commodité et tranquillité. Avec une variété de biens allant du studio à l'appartement familial, Vauban reste une valeur sûre pour les acheteurs et investisseurs. Le quartier continue d'attirer une population diverse et dynamique.
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Localisation du bien – Vauban
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