Présentation de l'appartement
Nouveauté à découvrir en exclusivité !
Studio meublé libre de locataire, idéal investisseur ou premier achat
Localisation : VILLEURBANNE – Rue Hippolyte Kahn (proche Cours Émile Zola)
Superficie : 13,5 m² (loi Carrez)
Surface utile au sol : 30 m²
Étage : 3/3
Emplacement privilégié : Très bien desservi en transports en commun, à moins de 5 minutes à pied :
• Métro A (Arrêt République).
• Bus 27, C26, C3, C6, 69.
• Train C12, K6, P2, A03, C15, C18, C23
Le charme de vivre sous les toits…
Venez découvrir ce très joli studio mansardé et lumineux, au 3ᵉ étage dans une rue calme proche du cours Émile Zola (métro A : République).
La pièce de vie se découpe en 3 espaces distincts (espace nuit, cuisine équipée et espace salon-Tv).
Plusieurs fenêtres de toits (verrière en shed + Velux) apportent une belle lumière naturelle à l’appartement. La salle d'eau avec douche et WC comporte de nombreux rangements.
Pour compléter ce bien, vous disposez d’un espace buanderie avec un placard sur le palier ou le lave-linge a trouvé sa place au-dessous du chauffe-eau et du nécessaire d’entretien).
Il vient tout juste d’être rafraîchi ! Ne pas tarder à le visiter. À SAISIR !
Loi ALUR : Soumis au régime de copropriété,
Faibles charges = 65 - 70€ par trimestre soit environ 260 et 280 annuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
DPE en cours de réalisation
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/12/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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