Présentation de l'appartement
Villeurbanne, à deux pas du Cours Tolstoï, dans une rue calme (cours docteur Jean Damidot)
studio de 27m² (12,12m² carrez + 15m²) sous pente
Lumineux grâce à son velux + 1 petite lucarne donnant sur la rue
au 3e et dernier étage d'un petit immeuble
actuellement loué à 460 € mensuel (400 euros + 60 € de charges)
accès par digicode
à moins de 10 mn de l'IUT Lyon 1
Tous commerces à proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurant...)
ligne de bus 69 et C3 à côté de l'immeuble
métro Flachet à 12 mn à pied, métro Gratte Ciel à 10 mn à pied
Ce studio dispose d'une grande salle de bain (possibilité d'y brancher une machine à laver) et d'une pièce principale comprenant une petite kitchenette.
Charges trimestrielles très faibles (130 à 145 €) comprenant l'eau et le chauffage via une chaudière commune + partie commune
Syndic géré par un propriétaire résidant dans l'immeuble donc pas de surprise et de coût exorbitants.
Diagnostic en cours
vente uniquement de particuliers à particuliers
Plus de photos sur simple demande
1ᵉʳ contact par mail
Prix : 129 000 €
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/09/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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