Appartement T1 18m² à vendre à Villeurbanne 69100 - La Doua - Tonkin - Charpennes

Studio statut LMNP d’une superficie de 18.32m² situé au 2ème étage (R+4), orienté à l’ouest, très lumineux, donnant sur un jardin intérieur, dans une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de la station de métro Charpennes (Villeurbanne) et à 500 m du cours Vitton.
Le logement est meublé (1 lit de 80x200, 1 table repas sur colonne avec étagères, 1 meuble bibliothèque, 1 ensemble bureau + bibliothèque en partie haute, 2 chaises, 1 chevet) dispose d’une kitchenette elle aussi équipée et d’une salle de bains avec WC privatif
La résidence en elle-même dispose d’une salle de petit-déjeuner, laverie, salle de fitness, local vélos en sous-sol.

Appartement idéal pour investisseur.
Bien loué sous bail commercial de 11 ans et 9 mois avec la société STUDILOGE.
Premier bail signé en novembre 2011
Montant trimestriel du loyer perçu TTC : 949,99 €
Charges annuelles 156,36 € TTC
Prix net d’acquisition : 98 500 €.
Cet investissement vous permet de constituer un patrimoine en doute tranquillité, aucune recherche de locataire, garantie des loyers même pendant les périodes de congés.