Présentation de l'appartement
APPARTEMENT T2 BALMA
-Agent immobilier : s'abstenir ! Vente directe propriétaire -
T2 – 48,65m2 – BALMA (31130)
REFAIT À NEUF (il y a 5 ans). Prestations de qualité, cachet !
Orientation Nord/Est.
Grande pièce de vie avec 3 espaces distincts :
- Grande cuisine ouverte, beaucoup de rangement et un magnifique îlot central
- Espace Salon
- Espace salle à manger avec un immense placard
Le tout donne sur un grand balcon de 15m2, sans vis à vis ! Très lumineux
Et le bonus tout récent : climatisation réversible installée en 2025.
1 Chambre dotée d'un placard.
1 Salle d'eau avec douche (+espace pour lave-linge) et beau meuble vasque
1 WC séparé
1 couloir avec placard et une porte coulissante faite sur-mesure donnant accès à la cuisine.
Volets roulants intégrés.
Appartement au 2e étage /3 (=conso énergie moins importante)
Place de parking couverte (+local à vélo)
Ascenseur du bâtiment refait à neuf en mars 2026
Supermarché accès à pied, proche des commodités…
DDT fait le 25/05/2026 – Note DPE = D
(DPE + Termite + Contrôle Élec…)
Électricité = 317€/an : peu énergivore.
Charges Copropriété = 1600€/an (inclus consommation eau et gaz =collectif)
Fibre installée.
Taxe Foncière = 834€/an
Disponibilité = Immédiat
Prix de Vente = 200 000€
Sans frais d'agence.
Les frais de notaire sont à la charge de l'acquéreur.
Les atouts de cet appartement à Balma
Sans vis à vis
Belles prestations
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 2 | - | - | - | - |
| Salle à manger | - | 2 | - | - | - | - |
| Cuisine | - | 2 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 15.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Balma 31130
Balma, située aux portes de Toulouse, est une commune prisée pour son cadre de vie résidentiel et familial. Connue pour ses espaces verts et ses infrastructures de qualité, elle offre un environnement propice aux familles et aux professionnels. La Rue Jacques Delors et l'Avenue Georges Clemenceau sont des axes notables qui desservent la commune, facilitant l'accès aux commodités locales. Avec une offre variée de maisons et d'appartements, Balma attire aussi bien les acheteurs à la recherche de tranquillité que les investisseurs souhaitant bénéficier de la proximité avec Toulouse. La commune est bien desservie par les transports en commun, rendant les déplacements vers la ville voisine aisés. Un lieu idéal pour acheter, vendre ou investir en immobilier.
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