Présentation de l'appartement
Appartement t1 avec jardin et parking
SECTEUR PARILLY, Hippodrome
Appartement T1 de 33m², situé en rez de jardin d'une copropriété de standing récente et bien entretenue dans un quartier calme et résidentiel.
Ce T1 offre une entrée avec un grand placard équipé, une salle d'eau, 1 WC, une belle pièce à vivre lumineuse (2 baies vitrées équipées de volets roulants électriques) de 22m² avec cuisine US aménagée et équipée (plaque induction, hotte) ouverte sur une terrasse abritée de 12m² et un jardin privatif de près de 60m²
Un garage fermé de 16m² en sous-sol complète ce bien.
La résidence dispose d'un local à vélo sécurisé.
A 500 mètres du parc de Parilly, à 5 minutes à pied de l'université Lyon 2 et du tramway (T2). A proximité des principaux axes routiers et du centre commercial Auchan Porte des Alpes.
Sous garantie décennale jusqu'au 10 juillet 2024
Nombre de lots : 122 lots dont 54 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours
Charges copropriété : 860, 95 euros (72 euros/mois)
Taxe foncière : 565 euros
Les atouts de cet appartement à Bron Bron Sud
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | - |
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/08/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Bron Sud Bron 69500
Le quartier Bron Sud à Bron est un secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie paisible et sa bonne accessibilité. Situé à proximité de l'Avenue du 8 Mai 1945 et de l'Avenue Général de Gaulle, il bénéficie d'un réseau de transport efficace avec plusieurs lignes de bus et tramway facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Bron Sud offre une ambiance conviviale avec des logements variés, allant des appartements spacieux aux plus petites unités, adaptés à différents profils d'acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, offrant de belles opportunités pour acheter, vendre ou investir. Les habitants apprécient la présence de commerces de proximité et d'écoles, rendant le quartier idéal pour les familles et les jeunes actifs. Bron Sud est un choix judicieux pour ceux recherchant un équilibre entre tranquillité et vie urbaine.
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