Présentation de l'appartement
En face de l'entrée de l'hippodrome, du parc de Parilly, à 2 pas de l'Université Bron Lyon 2 et de la station du tramway, ce T2 (livré en 2013) de 39,9m² et 43,65m² de terrasse et jardin sans vis-à-vis dans une petite résidence sécurisée de 2 étages en construction BBC (basse consommation). Le prix comprend une place de parking privée et un local à vélo sécurisé.
Il se compose d'une pièce de vie, chambre et salle de bain avec grande douche à l'italienne. Tous les matériaux sont pensés pour une basse consommation en énergie. Il a été entièrement repeint par peintre, prés à habiter ou à louer. Il a été loué pendant 9 ans à 680 € en défiscalisation. Le marché locatif et l'emplacement vous permet de le louer 750€.
Les charges de copropriété (incluant en plus eau et entretien chaudière gaz) sont de 1050€ par an. 660€ de ses charges sont récupérables et imputables au locataire. Le dernier locataire payait un montant de 45€ par mois de chauffage et eau chaude.
Il n'y a plus de locataire, les visites sont possibles après un premier contact
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | - |
| Jardin | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/08/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Bron Sud Bron 69500
Le quartier Bron Sud à Bron est un secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie paisible et sa bonne accessibilité. Situé à proximité de l'Avenue du 8 Mai 1945 et de l'Avenue Général de Gaulle, il bénéficie d'un réseau de transport efficace avec plusieurs lignes de bus et tramway facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Bron Sud offre une ambiance conviviale avec des logements variés, allant des appartements spacieux aux plus petites unités, adaptés à différents profils d'acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, offrant de belles opportunités pour acheter, vendre ou investir. Les habitants apprécient la présence de commerces de proximité et d'écoles, rendant le quartier idéal pour les familles et les jeunes actifs. Bron Sud est un choix judicieux pour ceux recherchant un équilibre entre tranquillité et vie urbaine.
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