Présentation de l'appartement
Appartement T2 de 60m², rue Philippe GOY BRON, Tramway T2-T5 arrêts des Alizées et Hôtel de ville. Le bien est à proximité des universités et des accès autoroute, du parc de Parilly, des commerces de proximité du centre ville à 5 min. du centre commerciale Auchan Saint-Priest. Le quartier est calme et résidentiel. L'emplacement de l'appartement est un des gros point fort de ce bien.
L'appartement est situé au dernier étage de l'immeuble, sans vis-à-vis, il dispose d'une chambre, d'une grande pièce salon et salle à manger avec possibilité de créer une seconde chambre ainsi que d'un balcon. La chambre et le couloir sont équipés de grands placards / Dressing permettant un grand volume de rangement. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées récemment. L’appartement est traversant et orienté Nord Sud, le séjour salle à manger et le balcon sont orientés plein Sud.
L'appartement est entièrement rénové, cuisines, salle de bain, plafonds...
Les charges sont de 170 €/mois comprenant le chauffage, l'eau sanitaire et toutes les charges d'entretien de la copropriété.
L’appartement est vendu avec une grande cave. Possibilité de garage en supplément très rare dans ce secteur.
La résidence est calme soignée et bien gérée, l'accès est sécurisé par un portail donnant accès au parking et aux espaces verts. La résidence est arborée et entouré d'espace vert.
La plupart des habitants de la résidence sont propriétaires de leur appartement.
Pour les investisseurs, possibilité de transformer l'appartement en T3 en créant une 2nde chambre, le bien est situé dans un secteur ou les loyers ne sont pas encadrés et avec un fort potentiel en demande de location au vue à la situation géographique de l'appartement, accès au transport et proximité des universités. Rentabilité élevé pour un investissement en LMNP.
Plus de photos sur demande.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier Centre Bron 69500
Le quartier Centre de Bron, situé au cœur de cette commune dynamique, est réputé pour son ambiance résidentielle et son accessibilité. Bordé par des rues comme la Rue Philippe Goy et l'Avenue Franklin Roosevelt, il offre une diversité de types de logements allant des appartements modernes aux maisons de ville. Bien desservi par les transports en commun, il est idéal pour ceux qui cherchent à rester connectés tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Le marché immobilier y est attractif, tant pour l'achat que pour l'investissement, avec une demande croissante. Vendre dans ce quartier peut également être avantageux grâce à son attrait constant. En résumé, le Centre de Bron représente une opportunité intéressante pour tout projet immobilier.
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