Présentation de l'appartement
À proximité du bus, tramway et des commerces :
Carrefour, boulangerie-pâtisserie, boucherie…
Tout est accessible à pied, un garage fermé en sous-sol accompagne le bien.
Construction achevée en décembre 2014 et peinture faite récemment.
Tout est en très bon état. Situé au 3ᵉ étage. Parfait pour un 1er investissement, ou pour une mise en location.
Zone des Sept Chemins à Bron, À l’extrémité de la Route de Genas. Surface totale 48,66 m² dont : 1 cuisine /séjour 24,71m² 1 chambre 11.90 m² 1 salle de bains/WC 4,63 m² 1 balcon 7,42 m².
Dans un bâtiment à basse consommation énergétique (RT2012), double vitrage, isolation extérieur et intérieur (nouvelle réglementation BBC), chauffage individuel au gaz, porte palière pleine isophonique. Accès contrôlé à la résidence avec vidéophonie et digicode, accès au garage et à l’ascenseur avec badge/télécommande.
Cuisine/séjour : plan de travail 1,20 m avec bac et égouttoir, 1 plaque de cuisson 4 feux, 1 four encastré et 1 hotte. Plus des meubles de rangement. Carrelage grès émaillé. 1 radiateur. Prises TV/téléphone. Accès à la fibre. Sdb : 1 meuble avec évier, bac de douche et WC, sèche serviettes. Carrelage grès émaillé. Chambre : 1 fenêtre, 1 radiateur, prise TV, téléphone. Parquet stratifié.
Entrée : placard de rangement.
Pour le chauffage boîtier de réglage. Tout est accessible pour une personne à mobilité réduite. Charges faibles. Peut être habité tout de suite sans travaux. Logement proposé à la location jusque-là et régulièrement entretenu.
Très ensoleillé, le séjour donné sur le balcon. Garage fermé en sous-sol de bonne taille. Local à vélo…
Photos supplémentaires disponibles.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/12/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Les Sapins-Pessivas Bron 69500
Le quartier des Sapins-Pessivas à Bron offre un cadre résidentiel calme et agréable, idéal pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Situé le long de la Route de Genas, ce quartier bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux lignes de transport en commun facilitant les déplacements vers le centre de Lyon et les communes voisines. Les types de biens immobiliers disponibles varient de l'appartement T2 à la maison de ville, attirant à la fois les acheteurs et les investisseurs. En raison de sa localisation stratégique et de son ambiance paisible, Les Sapins-Pessivas représente un choix judicieux pour ceux souhaitant acheter ou vendre dans la région. Le quartier continue d'attirer de nouveaux habitants en quête d'un environnement résidentiel de qualité.
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