Présentation de l'appartement
Découvrez cet appartement charmant situé dans le quartier prisé de Saint Clair - Quais du Rhône à Caluire-et-Cuire. Avec une superficie de 42 m², cet espace lumineux se compose de deux pièces, parfait pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un lieu accueillant et fonctionnel. L'appartement comprend une salle de bain, une cuisine entièrement équipée, une chambre de 10m², un salon spacieux de 20m² garantissant un confort optimal au quotidien et un charme avec une grande hauteur sous plafond.
Idéalement situé, car proche du Parc de la tête d'or (800 mètres), la "cité internationale" avec ses bars, cinéma, restaurant, Casino, Congrée (500 mètres) vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec la station de bus Les Eaux à seulement 60 mètres. Vous trouverez également des supermarchés et des commerces de proximité dans un rayon de 500 mètres, ainsi que des restaurants accueillants pour vos sorties en amoureux ou entre amis.
Autres:
Toutes Fenêtres en double vitrage, Chauffage électrique avec radiateurs à inertie contrôlé à distance via Smartphone.
Taxe Foncière : 708€ (avec garage) donc si l'achat se fait sans sera relativement moins chère.
Quote-part des tantièmes de copropriété : Appartement : 122 / 1 000 Montant des charges : 101 € par mois (information basée sur les relevés du propriétaire) Les charges comprennent : L'entretien des parties communes, la gestion par le syndic de copropriété.
Supplément:
Possibilité Garage en sus de 30 m²
Vous aurez la possibilité de garer votre voiture, vélo, motos et/ou créer un espace Home Gym, Atelier.
Quote part des tantièmes de copropriété :
Garage : 25 / 1 000
Prix 25000€
Ce bien est une opportunité unique pour ceux qui veulent allier tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un environnement dynamique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que cet appartement a à offrir !
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/12/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Clair-Margnolles Caluire-et-Cuire 69300
Saint-Clair-Margnolles, situé à Caluire-et-Cuire, est un quartier résidentiel prisé pour son charme et son accessibilité. Les rues, telles que la Grande Rue de Saint Clair ou le Cours Aristide Briand, offrent un cadre de vie agréable avec des appartements variés. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux cherchant à acheter ou investir dans un environnement paisible tout en restant proche de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, attirant familles et investisseurs en quête de biens de qualité. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, Saint-Clair-Margnolles présente un potentiel intéressant grâce à sa localisation stratégique et ses infrastructures de qualité.
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Localisation du bien – Saint-Clair-Margnolles
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