Présentation de l'appartement
EXCLUSIVITÉ – Cœur de ville à Champagne-au-Mont-d’Or
Découvrez cet appartement T2 (ancien T3) de 45 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition (E/S/O) et idéalement situé au dernier étage.
Entièrement rénové (isolation, électricité, huisserie, peinture, cuisine), il offre un espace parfaitement fonctionnel.
Profitez d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités au pied de l’immeuble : commerces, services, marché, équipements culturels et scolaires. Les transports en commun permettent un accès rapide au métro et à la Gare de Vaise (moins de 10 minutes).
Une cave vient compléter ce bien.
Exclusivité agence
Surface totale : 44.9m²
Etage : 4ème et dernier étage
Cave : 2.5m²
Isolation : Murs et double vitrage
Chauffage individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Taxe foncière : 350€
Charges de copropriété : 70€
Vue dégagée
Nombre de lot : 10
Charge courantes par an : 790€
Diag effectué le 14/02/2023
Consommation énergétique : 192 kWhep/m².an Émissions de gaz à effet de serre : 41 kg éqCO2/m².an Classe : D
Les atouts de cet appartement à 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Champagne-au-Mont-d'Or 69410
Champagne-au-Mont-d'Or, située à proximité immédiate de Lyon, est une commune résidentielle prisée pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Les rues comme l'Avenue de Montlouis et le Boulevard de la République offrent un cadre de vie agréable, avec des appartements de différentes typologies. Bien desservie par les transports en commun, la commune permet un accès facile aux grandes infrastructures lyonnaises. L'immobilier y est dynamique, attirant tant les familles que les investisseurs en quête d'un placement sécurisé. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Champagne-au-Mont-d'Or présente de nombreux atouts, notamment grâce à sa proximité avec Lyon et son ambiance conviviale. Faites confiance à MYCHEZMOI pour une estimation immobilière précise et adaptée à vos besoins.
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