Présentation de l'appartement
Appartement T2 de 46,40 m² – Francheville Bel Air – Rez-de-chaussée avec jardin et terrasse
Localisé sur la commune de Francheville et accessible depuis une résidence située côté rue, cet appartement de 46,40 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence calme entourée de végétation.
L'appartement se compose d’un séjour lumineux de 21,30 m² avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie convivial.
L’espace nuit comprend une grande chambre de 12,30 m² avec coin dressing, une salle de bains avec douche à l’italienne ainsi que des WC séparés.
L’appartement bénéficie d’une exposition Est et s’ouvre sur un agréable jardin privatif de 96 m² sans vis à vis complété par une terrasse de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Un grand garage double en sous-sol d'une surface de 25m² est disponible en supplément
Caractéristiques :
Surface : 46,40 m²
Séjour : 21,30 m²
Chambre : 12,30 m²
Salle de bains : 3,47 m²
Extérieurs : jardin 96 m² + terrasse 16 m²
Étage : rez-de-chaussée
Ascenseur : oui
Chauffage : individuel électrique
Charges annuelles : 1 400 €
Taxe foncière : 980 €
Localisation :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un arrêt de bus accessible à pied (Hôpital Antoine Charial → C22, C24, JD168, JD173) cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable
À noter : la réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE), entrée en vigueur depuis le 1er janvier 2026, est plus favorable aux logements chauffés à l’électricité, ce qui constitue un atout pour ce bien. Un nouveau diagnostique sera passé pour la vente.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes autres questions
Les atouts de cet appartement à Francheville
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Francheville 69340
Francheville, commune paisible à proximité immédiate de Lyon, séduit par son cadre résidentiel et son environnement verdoyant. La Grande Rue, artère principale, offre un accès facile aux commerces et services locaux. Les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL, facilitent les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Francheville attire autant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs grâce à son marché immobilier varié, allant des appartements modernes aux maisons familiales. L'achat ou la vente de biens immobiliers à Francheville représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche de l'agglomération lyonnaise. Avec ses écoles et ses parcs, Francheville est une commune prisée pour sa qualité de vie.
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