Présentation de l'appartement
À vendre – Charmant T1 bis avec chambre séparée, dernier étage, vue dégagée
Situé au 6e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux et bien agencé de 32,2m² vous séduira par son volume atypique et sa belle hauteur sous plafond, allant de 1,80 m à 3,50 m, offrant une sensation d’espace rare pour un T1 bis.
Il se compose de :
✨ Un grand séjour de 17 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, aménageable en espace salon, salle à manger et bureau
✨ Une chambre séparée de 7 m², idéale pour un espace nuit indépendant avec dressing et lumineuse grâce à son velux
✨ Une entrée aménagée, optimisant le rangement et la circulation
✨ Une salle de bain et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien
Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts :
✅ 6e et dernier étage – Pas de voisins au-dessus !
✅ Vue dégagée, sans vis-à-vis
✅ Belle hauteur sous plafond (jusqu’à 3,50 m) – Sensation d’espace unique
✅ Exposition ouest sans vis-à-vis – Appartement très lumineux
✅ Chambre séparée et optimisation des espaces
✅ Toilettes indépendantes
Localisation & commodités :
L'appartement se situe en haut d'une rue calme, à sens unique et donne sur cours. La place des terreaux et le métro A - Hotel de ville, sont à 12 minutes à pied. Le bus C13, à 4 minutes à pied, vous emmènera jusqu'à la Part dieu en 15 minutes.
Faibles charges de copropriété : 38€/mois
Taxe foncière : 326€
📍 Prix : 168 000€
📩 Contactez-moi pour plus d’informations et de photos ou pour organiser une visite !
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Pentes de la Croix-Rousse Lyon 69001
Le quartier des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon, situé dans le 1er arrondissement, est un espace vibrant et historique, qui attire les amateurs d'architecture et de culture. Réputé pour ses rues en pente comme la Rue Pierre Blanc, la Rue de Flesselles et le Quai Saint-Vincent, ce quartier offre une vue imprenable sur la ville. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses cafés animés et ses marchés de producteurs locaux, il incarne un véritable art de vivre lyonnais. Les lignes de transport en commun TCL, notamment le métro et les bus, facilitent l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Lyon, rendant l'emplacement idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de prestige. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, les Pentes de la Croix-Rousse offrent un cadre de vie unique, mêlant tradition et dynamisme urbain.
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Localisation du bien – Pentes de la Croix-Rousse
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