Présentation de l'appartement
T2 de 57 m² – Rue Sala, Le charme de l’ancien au cœur de la Presqu’île
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, à deux pas des places Bellecour et Antonin Poncet, ce charmant appartement de 57 m² se trouve en entresol d’un immeuble de caractère avec ascenseur, entre les rues Sala et Sainte-Hélène. Un emplacement exceptionnel, alliant calme absolu à l’abri de l’agitation urbaine et proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.
Un salon accueillant et chaleureux : spacieuse pièce à vivre avec parquet en chêne, poutres apparentes et belle luminosité, donnant sur une cour intérieure paisible.
Une chambre spacieuse avec parquet massif, poutres apparentes et belle cheminée ancienne.
L’entrée de la copropriété est sécurisée (double porte cochère) et bénéficie de la présence d’une gardienne. Immeuble de standing bien entretenu sans procédure en cours.
Idéal pour :
• Résidence principale
• Pied-à-terre
• Investissement locatif (loyer potentiel : 1 200 €/mois après rénovation - devis de 10 000 € fourni)
Caractéristiques techniques :
• Surface : 57 m²
• Ascenseur
• Classe énergie : E- 289 kWh/m²/an
• Estimation des dépenses annuelles : entre 1 270 € et 1 780 € (prix moyens 2021-2023)
• Diagnostic énergétique réalisé le 28/01/2025
• Nombre de lots dans la copropriété : 25
• Aucune procédure en cours
Les atouts de cet appartement à Lyon 2e Bellecour
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier Bellecour Lyon 69002
Le quartier Bellecour, situé au cœur de Lyon 2ème, est un véritable joyau urbain, alliant prestige et accessibilité. Connue pour sa célèbre Place Bellecour, l'une des plus grandes places piétonnes d'Europe, cette zone offre un cadre de vie exceptionnel. Les rues comme la Rue du Président Édouard Herriot et la Rue Sala sont bordées de boutiques élégantes et de restaurants raffinés, reflétant le caractère cossu du quartier. Avec des lignes de transport en commun efficaces, notamment le métro A et les nombreux bus, Bellecour est parfaitement connectée au reste de la ville, rendant les déplacements quotidiens simples et rapides. Pour ceux qui cherchent à investir, Bellecour représente une opportunité rare, avec des appartements de standing et un marché immobilier dynamique. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement explorer les possibilités d'investissement, Bellecour offre un potentiel inégalé.
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Localisation du bien – Bellecour
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