Présentation de l'appartement
Appartement T2, 50m².
Lyon 3ᵉ, proche Monplaisir/ Part Dieu : 280000 E.
Dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 50m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.
Emplacement stratégique :
Gare Part Dieu à 10 min en bus au pied de l'immeuble
Aéroport St-Exupery à 30 min par le tramway
Proximité de la ligne D (Arrêt Monplaisir).
Toutes commodités facilement accessibles : commerces, faculté, écoles, collèges, hôpitaux Est.
L'appartement se compose comme suit :
Un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et équipée
Une chambre spacieuse avec placard
Une salle de bain moderne
Une toilette séparée
Le bien dispose d'un confortable balcon.
Confort :
Chauffage électrique à caloporteurs
Charge de copropriété : 268 E
Place de parking en sus : 15000 E
Aucuns travaux à prévoir.
Disponible fin Septembre 2025
Prix : 280000 E (hors parking).
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Montchat
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Montchat Lyon 69003
Le quartier de Montchat, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est réputé pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie prestigieux. Niché entre le Cours Richard-Vitton et l'Avenue Lacassagne, Montchat offre un mélange unique de tranquillité et de dynamisme urbain. Les nombreuses rues arborées, telles que la Rue Claudius Penet et le Boulevard Pinel, contribuent à l'atmosphère paisible qui règne ici. Ce quartier est très bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon ainsi qu'aux pôles économiques environnants. Le marché immobilier de Montchat se caractérise par une forte demande, avec des appartements de standing et des maisons de ville recherchées. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Montchat est une valeur sûre pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité et un investissement pérenne.
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Localisation du bien – Montchat
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