Présentation de l'appartement
Situé dans le nouveau centre de Lyon, tout proche de la Métropole et de la piscine Garibaldi, à moins de 15' à pied de la Part Dieu, des halles Paul Bocuse et de l'auditorium, l'appartement se trouve en pied d'immeuble d'une copropriété de bon standing avec gardien.
Exposé plein sud, Il se compose d'une belle pièce à vivre d'environ 27m² avec un coin repas (cuisine Schmitt), un coin salon et un coin travail, d'une chambre de 11m² avec salle d'eau attenante et d'un wc indépendant. L'appartement est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'une porte sécurisée (5 points), de doubles vitrages récents avec partie oscillobattante. Parquet neuf.
Il est vendu entièrement aménagé et équipé, prêt à être habité ou loué (bon rendement).
Charges : 122€/mois (eau froide et chauffage compris).
Parking facile dans la rue (abonnement résident 25€/mois)
DPE : E et E
Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter !
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Part Dieu
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/10/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier Part Dieu Lyon 69003
Le quartier de la Part Dieu à Lyon, situé dans le 3ème arrondissement, est reconnu pour son dynamisme urbain et son prestige. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue Lavoisier et la Rue Paul Bert, ce secteur est un véritable centre névralgique de la ville. Bien desservi par les transports en commun, notamment la gare de la Part Dieu, le quartier offre une accessibilité optimale. Sur le plan immobilier, la Part Dieu présente un marché attractif pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens de standing. Le quartier est également apprécié pour ses commodités variées, allant des commerces de proximité aux espaces culturels. Investir à la Part Dieu, c'est choisir un cadre de vie urbain et prestigieux, idéal pour les acheteurs et vendeurs en quête d'un lieu central et animé.
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Localisation du bien – Part Dieu
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