Appartement T2 72m² à vendre à Lyon 3e 69003 - Part Dieu

Je vends un appartement traversant de 72,5 m² Loi Carrez, rénové il y a deux ans dans un bel immeuble de caractère, au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété d’une quinzaine d’appartements, avec ascenseur.

Quartier Guillotière - Préfecture, à deux minutes du métro D arrêt Guillotière et du tramway T1 et de toutes les commodités (commerces, banques, pharmacies, marché, écoles, etc.).

- 2 chambres (une de 14m² avec rangement et dressing et une de 10m²) donnent sur la cour intérieure de l’immeuble, pas de vis-à-vis, parquet massif.
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon avec de nombreux rangements, carrelage et parquet massif et balcon filant.
- Salle d’eau entièrement rénovée, nombreux rangements et emplacement prévu pour la machine à laver, double vasque, douche confortable.
- Entrée avec un grand meuble et parquet massif.
- Avec l’appartement en complément : une cave et un grenier.

Travaux de rénovation effectués il y a deux ans :
- isolation thermique et phonique de certains murs de l’appartement,
- remplacement des fenêtres côtés chambres et salle de bain,
- changement des chauffages désormais tout électriques et du chauffe-eau électrique (environ 90 euros de budget électricité / mois)
- rafraichissement de l’ensemble des peintures
- aménagement mobilier de la cuisine, de la salle d’eau, de l’entrée et de la plus grande chambre.

Charges de copropriété : environ 350 euros / trimestre.
Diagnostic DPE : E / GES : B
Taxe foncière : environ 1000 euros / an