Présentation de l'appartement
Bonjour
RUE DENFERT ROCHEREAU 69004 LYON
Particulier propose a la vente un très bel appartement canut au deuxième étage de type T2 de 45m² utiles dont 30 Carrez. L''appartement est TRAVERSANT, 3 fenêtres au SUD et une fenêtre au Nord (toutes les fenêtres double vitrage)
Il est composé d'un séjour très lumineux avec 3 fenêtres orientées SUD donnant sur jardin et une alcôve servant de bureau ainsi une cuisine séparée avec une fenêtre Oscilo-batant orientée Nord sur cour / Très Très peu de vis a vis
Vous retrouverez a l'etage une chambre en mezzanine avec son dressing sa salle de bain et ses WC séparés
L'appartement a été refait entièrement il y a 6 mois ( factures plomberie, électricité, menuisier, peinture...) Par des artisans très professionnels et Croix Roussiens
Charges de copropriété : 40€/mois
Charge Foncière : 400€
Prix : 315 000€
Merci de m'envoyer votre adresse email pour plus de photos
Les atouts de cet appartement à Lyon 4e Plateau de la Croix-Rousse
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/06/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Plateau de la Croix-Rousse Lyon 69004
Le Plateau de la Croix-Rousse, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, est un quartier emblématique connu pour son charme historique et son ambiance artistique. Avec ses rues animées comme la Rue Jacquard et le Boulevard de la Croix-Rousse, il offre une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Grâce à son réseau de transport efficace, incluant plusieurs lignes de bus et stations de métro, le quartier est facilement accessible depuis le centre-ville de Lyon. Le marché immobilier y est très prisé, avec une forte demande pour des appartements de caractère, souvent situés dans des immeubles anciens. Que vous souhaitiez acheter pour y vivre ou investir, le Plateau de la Croix-Rousse offre un potentiel certain avec son cadre unique et sa proximité avec les grandes artères de la ville.
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Localisation du bien – Plateau de la Croix-Rousse
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