Présentation de l'appartement
Particulier vend T2 meublé (possibilité T3) plein centre Brotteaux (133 rue Vauban).
2ᵉ étage - traversant – exposition Sud - Nord – parquet ancien – cheminées
Cave et grenier complète ce bien – accès cour intérieure
Côté sud (donnant sur cour intérieure) :
* une cuisine tout équipée
*une suite parentale – avec accès direct chambre et salle de bain (machine à laver incluse)
Côté Nord
* un salon donnant sur la rue Vauban
un couloir fait la séparation de l'espace nuit avec un wc.
Pas de perte d'espace – très bien agencé – possibilité de transformer la cuisine en chambre
Dispo de suite – visite sur demande
Bonne rentabilité locative : loué 1200 euros / mois
Quartier chic, calme avec de nombreux commerces (supermarchés, boulangerie, restaurants...) et transports en commun (à proximité immédiate du métro Brotteaux), à 7 min à pied du centre commercial La Part Dieu.
Carte scolaire lycée du Parc
Les atouts de cet appartement à Lyon 6e Brotteaux
Gardien
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Brotteaux Lyon 69006
Le quartier des Brotteaux, situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, est un lieu emblématique pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et bien desservi. Avec ses rues élégantes comme la Rue Cuvier et la Rue de Sèze, il offre un mélange harmonieux de résidences de standing et de commodités modernes. La proximité avec le Cours Vitton, artère commerçante majeure, et l'accessibilité par les transports en commun, notamment par les lignes de métro et de bus, en font un choix de premier ordre pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les appartements allant du studio aux grandes surfaces familiales. Vivre ou investir aux Brotteaux, c'est s'assurer d'un environnement prestigieux et d'une valorisation immobilière pérenne.
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Localisation du bien – Brotteaux
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