Présentation de l'appartement
A vendre – Vaste appartement T2 de 53m²(loi Carrez) traversant E/O au 5ème et dernier étage avec vue dégagée.
Quartier Bellecombe dans le 6ème arrondissement de Lyon. La gare de la Part Dieu est à 10mn à pied, transports en commun et commerces à proximité immédiate.
Il est composé d’une entrée avec porte sécurisée 3 points, interphone; d’une pièce de vie d’environ 18m² donnant sur un balcon filant, parquet, et un placard vitré avec étagères.; d’une cuisine équipée et aménagée de 10m², avec tomettes d’origine. L’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 16m² avec un placard-penderie, parquet, et donnant sur le balcon; d’une pièce d’eau avec douche et sèche serviette; d’un wc indépendant.
Le logement est doté d’une cave et d’un grenier individuels sécurisés.
Chauffage et production d’eau chaude est au gaz central pour plus de confort et une meilleure répartition de la chaleur, le changement pour une chaudière à condensation avec thermostat pilotable date d’il y a 5 ans.
Les charges de copropriété sont environ de 800 euros/an.
DPE C
Du charme de l’ancien, lumineux, et très calme.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Brotteaux Lyon 69006
Le quartier des Brotteaux, situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, est un lieu emblématique pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et bien desservi. Avec ses rues élégantes comme la Rue Cuvier et la Rue de Sèze, il offre un mélange harmonieux de résidences de standing et de commodités modernes. La proximité avec le Cours Vitton, artère commerçante majeure, et l'accessibilité par les transports en commun, notamment par les lignes de métro et de bus, en font un choix de premier ordre pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les appartements allant du studio aux grandes surfaces familiales. Vivre ou investir aux Brotteaux, c'est s'assurer d'un environnement prestigieux et d'une valorisation immobilière pérenne.
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Localisation du bien – Brotteaux
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