Présentation de l'appartement
LYON 7 JEAN MACÉ CAMILLE ROY
APPARTEMENT DUPLEX COMME UNE MAISON DE VILLE – CALME ABSOLU – ENTRÉE PRIVATIVE
Dans le secteur très recherché de Jean Maccé, rue Camille Roy, cette ancienne maison de gardien rénovée en habitation offre un cadre de vie rare en plein cœur de Lyon 7. Au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, bars, restaurants de la rue Chevreul et des Place Jean Macé et Saint-Louis.
Ce duplex bénéficie des avantages de la résidence "SQUARE JEAN MACÉ" avec des charges optimisées et des bons DPE, tout en conservant une vraie indépendance : vous bénéficiez de votre propre entrée privative et d'aucune nuisance : personne au-dessus ni en dessous.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements ainsi qu’un espace buanderie équipé d’une chaudière gaz à condensation récente.
À l’étage :
Une belle pièce de vie de 28 m² exposée Est profite d’une agréable luminosité.
La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L’espace nuit propose une grande chambre de 14 m² avec une salle de bains semi-ouverte.
Les WC sont séparés.
Un bien atypique, confortable et central, adapté à tout type de projet, que ce soit pour de jeunes actifs recherchant un lieu de vie au calme mais parfaitement connecté, un établissement pour profession libérale (plaque autorisée) ou un investissement locatif.
À proximité immédiate des commerces, des grandes écoles (EM LYON - SCIENCES PO - FACULTÉS), du parc Blandan et de tous les transports : métro B, tramway, gare Jean Macé.
Accès rapide à Part-Dieu, Presqu’île et Perrache.
265 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Jalila NEGOUAI, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 883595316, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Jean Macé
Duplex
Adresse recherchée
Traversant
Dernier étage
Belles prestations
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 7.50 m² | Est | Parquet | - |
| Salon | - | 1 | 28.00 m² | Est | Parquet | Vue rue |
| Chambre | - | 1 | 16.00 m² | Ouest | Parquet | Vue cour |
| Salle de bain | - | 1 | 2.50 m² | Ouest | Carrelage | Vue cour |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Jean Macé Lyon 69007
Le quartier Jean Macé, situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, est un véritable carrefour de vie urbaine et de convivialité. Ce secteur est réputé pour son excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF et ses nombreuses lignes de transport en commun, reliant efficacement les différents quartiers de la ville. Jean Macé offre une ambiance vivante avec ses commerces variés, ses restaurants et ses espaces verts, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le marché immobilier y est particulièrement prisé, avec une offre diversifiée allant des studios aux appartements familiaux, répondant aux attentes des acheteurs et investisseurs en quête d'un cadre de vie urbain de qualité. Investir à Jean Macé, c'est choisir un quartier en plein essor, où l'immobilier est synonyme de prestige et de rentabilité.
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Localisation du bien – Jean Macé
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