Présentation de l'appartement
T1 bis Dernier Etage Vue jardin Métro Garibaldi
Cet appartement lumineux au dernier étage, avec un grand balcon sur jardin, est idéalement situé au pied du métro Garibaldi. Profitez d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec baignoire et d'un environnement calme.
Grand T1 bis rénové se situe au pied du métro Garibaldi, au dernier étage (7/7).
Il est orienté Sud, très au calme et lumineux avec une vue exceptionnellement dégagée sur le jardin de la copropriété et les toits environnants.
Cet appartement comprend une pièce principale avec un espace couchage en retrait, avec une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
Une pièce de rangement dans l'entrée optimise le confort.
Rare pour un studio, un grand balcon avec vue sur jardin au calme permet d'accueillir une table pour deux personnes.
Très bon état général
- Immeuble avec ascenseur
- Construction récente
- Gardien et interphone
- Espaces verts accessibles à tous et toutes
- laverie (lave linge sèche linge)
Chauffage électrique individuel neuf. Classe énergie D - Classe climat B.
Immeuble au pied du métro Garibaldi et des commerces.
Lyon 7eme Limite Lyon 3 eme, 118 cours Gambetta Proximité Chevreul Lestonnac, Manufacture des tabac, Em Lyon€¦
Libre de toute occupation.
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e La Guillotière
Vue dégagée
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
| Jardin | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Guillotière Lyon 69007
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, le quartier de La Guillotière est un lieu où se mêlent histoire et modernité. Bordé par le Rhône, ce quartier offre une accessibilité exceptionnelle grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, dont plusieurs stations de métro et de tramway. La diversité architecturale, allant des immeubles cossus aux appartements contemporains, attire une population hétéroclite, créant une atmosphère vivante et cosmopolite. Avec ses rues commerçantes animées comme la Grande Rue de la Guillotière et le Cours Gambetta, le quartier est un carrefour d'activités culturelles et gastronomiques. L'immobilier à La Guillotière est très prisé, faisant de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre urbain dynamique et recherché.
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Localisation du bien – La Guillotière
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