Présentation de l'appartement
Au 1er étage d’un bel immeuble Art Déco bien entretenu, venez découvrir ce T2 de 42m² très lumineux, entièrement rénové en 2025.
Vous trouverez dans cet appartement au cachet unique les prestations du neuf avec le charme de l’ancien.
Les atouts :
- Entièrement rénové et isolé en 2025
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique dernière génération
- SDB : miroir rétroéclairé, sèche serviette
- Fenêtres double vitrage
- Très lumineux - orientation sud est
- Une grande pièce de vie avec du parquet en chêne massif
La copropriété :
- Immeuble art déco de standing construit en 1955
- Pas de travaux à prévoir (ravalement de façade réalisé en 2023, toiture récente, parties communes entretenues)
- Concierge, box à vélos fermé
Les transports à proximité :
- T2 et T4 à 6min à pieds
- T6 à 4min à pieds
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Grand Trou - Petite Guille Lyon 69008
Le quartier Grand Trou - Petite Guille, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, se distingue par son ambiance résidentielle et sa localisation stratégique. Avec ses rues notoires telles que la Rue Miriam Makeba et la Route de Vienne, ce secteur offre une variété de commodités et une accessibilité appréciable grâce aux transports en commun lyonnais. Les lignes de bus et de tramway facilitent les déplacements quotidiens, rendant le quartier attrayant pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance d'appartements de différentes typologies, allant du T2 au T6. Investir dans ce quartier, c'est choisir un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité. Vendre un bien y est également avantageux, compte tenu de la demande constante. Grand Trou - Petite Guille est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable à Lyon.
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Localisation du bien – Grand Trou - Petite Guille
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