Présentation de l'appartement
Bel appartement de 37m² à Lyon 7, dans une résidence très calme, proche des quais et de toutes commodités. Le métro de Jean Macé est à 7 min à pied, et 15 min en métro de la gare Part-Dieu. L’appartement est lumineux et offre une vue dégagée sur Fourvière. Le quartier est dynamique, il y a plusieurs restaurants, bars et lieux d’activités (escalade, paddle, salle de sport). Parfait pour profiter pleinement de ce que la ville de Lyon a à offrir.
Détail de l’offre:
- 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée
- Superficie : 37,2m² plus un balcon de 7m²
- Il se compose d’une cuisine équipée s’ouvrant sur le séjour de 17m², d’une salle de bain de 5,6m² et d’une chambre de 11,4m²
- Chauffage au gaz
- Un box fermé permettant de garer une voiture de 12m² au sous-sol est disponible à l’achat au prix de 20.000€
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Gerland
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gerland Lyon 69007
Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.
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