Présentation de l'appartement
Situé rue Gustave Nadaud, dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 33m², au rez-de-chaussée, bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Caractéristiques de l'appartement :
• Surface : 33m²
• Type : T2
• Terrasse : Une belle terrasse privative avec haie, entièrement cachée de la rue pour une tranquillité absolue.
• Sécurité : Vitres teintées, caméra de sécurité dans la copropriété et vidéophone.
• Cave privative
Aménagement intérieur :
• Chambre : Une chambre de 11m² avec placard mural.
• Cuisine : Cuisine équipée, prête à l'emploi.
• Salle de bain : Salle de bain avec baignoire.
• Toilettes : Toilettes séparées.
Emplacement et commodités :
• Localisation : Face au quartier général Frère.
• Proximité des écoles : Ecole EM Lyon, Sciences Po Lyon, ISARA Lyon.
• Transports en commun : Métro B à 12 min à pied avec la station "Jean Jaurès", bus 34 menant à Perrache en deux arrêts, ainsi que d'autres lignes de bus C14, C7, 60. Tramway T2.
La copropriété dispose également d'une cour intérieure commune avec des espaces verts. None
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Gerland
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gerland Lyon 69007
Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.
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