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LYON 7e | Gerland

REF: PV-83331

Appartement T2 70m² à vendre à Lyon 7e 69007 - Gerland

Vente

70.00m2 - 2 pièces - 2 chambres

330 000 €

Présentation de l'appartement

Venez vite découvrir ce T3 idéalement situé en plein cœur du secteur Gerland
Au 4ème étage sur 6 d'une copropriété paisible et bien entretenue, à proximité du métro, du tram Debourg et proche des grands axes autoroutiers, des commerces et des écoles, l’appartement se compose d’une entrée donnant accès à un salon et une cuisine semi-ouverte qui desservent un balcon agréable, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche et de wc séparé. Il bénéficie également d’un ascenseur et d’une cave. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :70.00
Nombre de niveaux :4

Descriptif détaillé des espaces

Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.

Prestations

Aucune prestation disponible

Bâtiment

  • État du bien : Bon état
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 15/07/2025

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an

Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an

Le quartier Gerland Lyon 69007

Gerland

Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.

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