Présentation de l'appartement
Bonjour,
Je vends mon appartement, proche quai de Saône, situé au premier étage d'un immeuble ancien (1890). L'appartement est lumineux et plein de charme.
Orienté Sud-est, l'appartement dispose d'une chambre (15m²), une salle de bain (4m²), un wc séparé (0,68m²) et un salon-cuisine traversant, spacieux et lumineux (25m²).
La vue donne sur la forêt à l'arrière de l'immeuble.
L'appartement a été rénové en 2016.
Agréable à vivre, avec de grandes hauteurs sous plafond (3m20), nombreux rangements, boiseries, et volets intérieurs. L'appartement est plein de cachet : 2 cheminées en marbre (non fonctionnelles), parquet massif d'origine dans le salon.
Chauffage électrique. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. Immeuble bien entretenu, faibles charges (65€/mois) et taxe foncière inférieure à 500€.
Solution de stationnement en bord de Saône : grand parking gratuit à fleur d'eau et parking et place le long des quais de Saône.
Tout est à proximité : commerces, école, marché, la vie de quartier est plaisante. À pied vous êtes à : 6' de Valmy, 15/20' de la Croix Rousse, 15/20' d'Hôtel de Ville, Le réseau de bus est intéressant : C6 (Gare Part-Dieu), 31 (Gare Perrache), C14, 40, 45, 2, 19, métro ligne D Valmy.
Bonne journée.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/08/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Gorge de Loup - Champvert Lyon 69009
Le quartier de Gorge de Loup - Champvert, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, est un espace dynamique et recherché pour ses nombreux atouts. Bordé par des rues emblématiques telles que la Rue de Montribloud et la Rue Saint-Pierre de Vaise, ce quartier bénéficie d'une localisation stratégique. Il est desservi efficacement par les transports en commun, notamment la station de métro Gorge de Loup, facilitant l'accès rapide au centre de Lyon. Ce secteur se distingue par sa diversité architecturale, allant des appartements modernes aux bâtiments plus traditionnels, attirant ainsi une variété de profils d'acheteurs et d'investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, soutenu par une demande constante en raison de son cadre de vie agréable et de ses nombreuses commodités à proximité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Gorge de Loup - Champvert offre de belles opportunités dans un environnement urbain de qualité.
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