Présentation de l'appartement
Idéal premier achat ou investissement locatif, découvrez cet appartement entièrement rénové, vendu meublé ou vide, prêt à être habité ou loué immédiatement, situé à Lyon 9ᵉ, dans un quartier calme et pratique.
Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour une mise en location immédiate ou pour un premier logement confortable. L'appartement dispose d'un placard buanderie équipé pour accueillir machine à laver et sèche-linge.
La résidence est fermée et sécurisée, avec vidéosurveillance extérieure et intérieure, et dispose d'une place de parking privative sécurisée.
Emplacement pratique
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité :
- Centre de Tassin-la-Demi-Lune à 1,5 km
- Centres commerciaux Auchan et Leclerc à 2 km
- Transports en commun à proximité immédiate : Arrêt de bus à 150 m (lignes 3, 5 et 19) Plusieurs lignes supplémentaires à 800 m avec accès direct à la station de métro Gorge de Loup (accès en quelques minutes)
- École Maternelle à 200 m
- Commerces, restaurants et services de quartier
- Espaces sportifs et de loisirs à proximité, dont le terrain de sports de Montribloud
Les + du bien
✔ Appartement clé en main
✔ Vendu meublé ou vide selon votre projet
✔ Résidence fermée et sécurisée vidéosurveillance
✔ Placard buanderie (lave-linge / sèche-linge)
✔ Place de parking privative
✔ Quartier pratique et dynamique
✔ Bonne demande locative dans le secteur
✔ Idéal investisseur ou primo-accédant
Les atouts de cet appartement à Lyon 9e Gorge de Loup - Champvert
Ascenseur
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gorge de Loup - Champvert Lyon 69009
Le quartier de Gorge de Loup - Champvert, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, est un espace dynamique et recherché pour ses nombreux atouts. Bordé par des rues emblématiques telles que la Rue de Montribloud et la Rue Saint-Pierre de Vaise, ce quartier bénéficie d'une localisation stratégique. Il est desservi efficacement par les transports en commun, notamment la station de métro Gorge de Loup, facilitant l'accès rapide au centre de Lyon. Ce secteur se distingue par sa diversité architecturale, allant des appartements modernes aux bâtiments plus traditionnels, attirant ainsi une variété de profils d'acheteurs et d'investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, soutenu par une demande constante en raison de son cadre de vie agréable et de ses nombreuses commodités à proximité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Gorge de Loup - Champvert offre de belles opportunités dans un environnement urbain de qualité.
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