Présentation de l'appartement
Ce magnifique T2 de 56 m², entièrement rénové et en parfait état, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Son superbe parquet en chevrons apporte un cachet rare et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble de l'appartement.
Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine intégrée entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que sa grande chambre offrant un espace confortable et calme.
La salle d'eau moderne dispose d'une élégante douche à l'italienne et d'un espace buanderie pratique. Les WC suspendus complètent les prestations de qualité de ce bien.
Les plus : Aucun travaux à prévoir, Parquet chevrons et charme de l'ancien, Cuisine équipée, Grande chambre, Salle d'eau avec douche à l'italienne, Cave privative, Local à vélos sécurisé dans la cour intérieure, Petite copropriété à taille humaine.
Emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du parc Blandan et de la Place Saint-Louis. Vous rejoignez en moins de 5 minutes à pied les métros B et D ainsi que le tramway T2.
Proximité immédiate des universités Lyon 2 et Lyon 3, des écoles de commerce et d'art, des commerces et de toutes les commodités.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Salon | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle d'eau | - | 1 | - | - | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
| Buanderie | - | 1 | - | - | - | - |
| Cave | - | 1 | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Guillotière Lyon 69007
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, le quartier de La Guillotière est un lieu où se mêlent histoire et modernité. Bordé par le Rhône, ce quartier offre une accessibilité exceptionnelle grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, dont plusieurs stations de métro et de tramway. La diversité architecturale, allant des immeubles cossus aux appartements contemporains, attire une population hétéroclite, créant une atmosphère vivante et cosmopolite. Avec ses rues commerçantes animées comme la Grande Rue de la Guillotière et le Cours Gambetta, le quartier est un carrefour d'activités culturelles et gastronomiques. L'immobilier à La Guillotière est très prisé, faisant de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre urbain dynamique et recherché.
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Localisation du bien – La Guillotière
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