Présentation de l'appartement
À vendre, charmant appartement T1 bis de 35 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon. Quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et des transports en commun.
L’appartement donne entièrement côté cour verdoyante, au calme absolu, avec une agréable vue arborée. Il a été entièrement rénové il y a 3 ans avec des matériaux de qualité et un vrai souci du détail. Aucun travaux à prévoir.
Disposition :
Séjour lumineux qui fait aussi chambre
Cuisine aménagée
Pendrerie avec rangements
Salle de bain avec WC
Cave
Les avantages:
Quartier recherché et verdoyant
À seulement 15 minutes de Bellecour et de la gare de Perrache
Copropriété bien tenue - Pas de procédure en cours
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contact par téléphone ou message pour organiser une visite.
Photos supplémentaires sur demande.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Ménival - La Plaine Lyon 69005
Le quartier de Ménival - La Plaine, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé qui séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie recherché. Avec des rues comme la Rue Joliot Curie et la Rue des Noyers, il offre un mélange d'appartements spacieux et de maisons familiales. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL, le quartier permet un accès facile au centre-ville de Lyon et aux principaux axes routiers. Sa proximité avec des commerces de proximité et des écoles en fait un choix idéal pour les familles. Le marché immobilier dynamique attire à la fois les acheteurs et les investisseurs à la recherche d'opportunités dans un environnement de qualité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Ménival - La Plaine offre un potentiel certain pour une estimation immobilière avantageuse.
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