Présentation de l'appartement
📍 Lyon 1er – Quartier des Pentes de la Croix-Rousse
🏷️ Prix : 240 000 €
📐 Surface : 41 m² + mezzanine de 5 m² (hors Carrez)
🛏️ 1 chambre | 🛋️ Grande pièce de vie | 🍽️ Cuisine séparée
🏢 2e étage | Pas d’ascenseur | Petite copropriété
⚡ DPE : F
Situé dans un immeuble ancien typique du quartier des Pentes de la Croix-Rousse, cet appartement de 41 m² (loi Carrez) complété par une mezzanine de 5 m² séduit par son calme, son charme et son agencement optimisé, sans aucune perte de surface.
Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable et d’une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de rangement. Bien qu’au cœur d’un quartier animé et recherché, l’appartement donne sur une charmante cour intérieure et la colline, garantissant un environnement très calme.
Il bénéficie d’une bonne isolation, restant confortable en hiver et frais en été. Possibilité de passer à un DPE E avec de petits travaux.
Le chauffage est électrique, avec des radiateurs récents (moins de 3 ans) et performants.
Les travaux de toiture ont été réalisés récemment et aucun travaux de façade n’est prévu.
🔹 Charges de copropriété : 588 € / an
🔹 Taxe foncière : 471 € / an
Le bien a été régulièrement exploité en location courte durée (Airbnb), avec une note de 5/5 et le badge “Coup de cœur voyageur”, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité.
📞 À visiter sans tarder.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 331 et 420 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Pentes de la Croix-Rousse Lyon 69001
Le quartier des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon, situé dans le 1er arrondissement, est un espace vibrant et historique, qui attire les amateurs d'architecture et de culture. Réputé pour ses rues en pente comme la Rue Pierre Blanc, la Rue de Flesselles et le Quai Saint-Vincent, ce quartier offre une vue imprenable sur la ville. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses cafés animés et ses marchés de producteurs locaux, il incarne un véritable art de vivre lyonnais. Les lignes de transport en commun TCL, notamment le métro et les bus, facilitent l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Lyon, rendant l'emplacement idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de prestige. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, les Pentes de la Croix-Rousse offrent un cadre de vie unique, mêlant tradition et dynamisme urbain.
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Localisation du bien – Pentes de la Croix-Rousse
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