Présentation de l'appartement
À découvrir, en plein cœur de la Confluence, ce charmant et fonctionnel T2 meublé de 49m², situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un environnement vert et paisible, à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Il se compose d’une entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, et un WC indépendant.
Un garage (box fermé) sécurisé (porte et badge) et accès direct par ascenseur à l’appartement; et une cave complètent ce logement.
Possibilité d’installation d’une prise électrique pour recharge d’une voiture.
Chauffage au sol (collectif, gaz naturel)
Double vitrage
Un appartement clé en main : vendu meublé et équipé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Loyer de référence 784€ HC / majoré 940€ HC
Pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Perrache - Confluence Lyon 69002
Le quartier Perrache-Confluence à Lyon 2ème est un exemple parfait de l'évolution urbaine moderne, alliant dynamisme et prestige. Situé entre la Saône et le Rhône, il est desservi par des infrastructures de transport de premier plan, notamment la gare de Perrache, plusieurs lignes de tramway et bus, facilitant l'accès au centre de Lyon et au-delà. Les rues emblématiques telles que la Rue Casimir Périer et le Quai Antoine Riboud témoignent de l'architecture contemporaine et de la vitalité économique du quartier. Avec une offre variée de biens immobiliers, allant des studios modernes aux appartements familiaux spacieux, Perrache-Confluence attire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un cadre de vie urbain prestigieux. Acheter ou vendre dans ce quartier, c'est s'assurer d'une plus-value certaine, grâce à son développement constant et sa position stratégique au cœur de Lyon.
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