Présentation de l'appartement
À visiter sans tarder
🔥 OPPORTUNITÉ RARE – 2 PIÈCES À FORT POTENTIEL – À RÉNOVER 🔥
Vous recherchez un projet avec du cachet et une vraie plus-value à la clé ? Ce bien est fait pour vous ! À vendre 43 rue de saint Cyr 69009 LYON– Appartement 2 pièces 25m² à rénover entièrement
Emplacement idéal : À proximité immédiate (5 mn à pied) du métro D (Gare de Vaise), de la gare SNCF facilitant tous vos déplacements et votre quotidien.
Toutes les commodités à quelques pas : des commerces, écoles, crèches, marché et des quais de Saône.
Situé au 2 ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien, cet appartement 2 pièces offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
D’une configuration simple et fonctionnelle, il se compose :
- d’une chambre avec fenêtre
- d’un séjour avec fenêtre et cuisine ouverte
- d’une salle de bains.
- parquet au sol
Le bien nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, revêtements, équipements), permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins.
Optimisez les volumes, modernisez les équipements et créez un espace unique à votre image.
✔ Les + :
- Fort potentiel de valorisation après travaux
- Idéal investisseur ou primo-accédant bricoleur
- Possibilité d’optimisation du plan
- Charme de l’ancien (hauteur sous plafond, volumes)
Parfait pour un projet locatif ou une résidence principale personnalisée.
⚠ Travaux importants à prévoir – idéal pour les amateurs de rénovation ou les professionnels.
💰 À saisir rapidement !
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Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Vaise Lyon 69009
Le quartier de Vaise, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, se distingue par son dynamisme et sa grande accessibilité. Bordé par la Saône, il bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreux investisseurs et acquéreurs. Vaise est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et de métro qui facilitent les déplacements vers le centre-ville de Lyon et au-delà. Le quartier est également proche de la Gare de Vaise, offrant des connexions rapides vers d'autres régions. La diversité architecturale de Vaise, allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens, reflète son histoire riche et son évolution continue. C'est un quartier où la vie locale est animée par des commerces variés, des marchés et des espaces verts, créant un cadre de vie où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Vaise présente de nombreuses opportunités immobilières attractives.
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Localisation du bien – Vaise
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