Présentation de l'appartement
Situé au pied du parc de la Campagne Pastré et à deux pas des plages et des Calanques, ce magnifique appartement T2 de 45 m² représente une opportunité rare sur le marché. Situé au 1ᵉʳ étage sur 4 d'une résidence contemporaine, récente et parfaitement sécurisée avec ascenseur, ce bien allie fonctionnalité, confort thermique optimal et cadre naturel verdoyant.
La résidence se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, de la mer et des sentiers des Calanques.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière naturelle. Le salon s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes.
Le salon est spacieux - un climatiseur réversible récent y garantit une température idéale en toute saison. Une superbe terrasse de 12 m² entourée de verdure prolonge le séjour. Cette terrasse est assez vaste pour accueillir un salon de jardin et un espace repas d'extérieur.
La cuisine ouverte entièrement équipée combine des façades immaculées et des éléments en bois chaleureux. Elle dispose d'un plan de travail spacieux, d'un four et d'un micro-ondes encastrés en colonne, ainsi que d'une hotte suspendue moderne.
La chambre à coucher a été décorée avec un goût affirmé et un sens aigu du détail. Une fenêtre avec volet roulant apporte une belle lumière naturelle et offre une vue directe sur la verdure environnante. Un grand dressing est intégré à la chambre.
La salle d'eau propose un agencement fonctionnel et raffiné : elle est équipée d'une grande cabine de douche avec paroi vitrée sablée. Un meuble vasque élégant au coloris vert olive est surmonté d'un plan en bois massif et d'un grand miroir mural. Vous y trouverez également un sèche-serviettes.
Grâce à la qualité de construction récente et à la climatisation réversible, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et de très faibles consommations d'énergie.
Accessibilité et Normes PMR : l'appartement et la résidence répondent aux normes pour personnes à mobilité réduite. Faibles charges de copropriété.
Stationnement en sus : un box fermé en sous-sol sécurisé est disponible en supplément au prix de 25 000 €.
Coup de cœur garanti pour les amoureux du secteur recherché de Marseilleveyre !
267 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Moana PINARD-BOURDAIS, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 993817105, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 8e La Pointe Rouge
Calme
Garage
Climatisation
Terrasse
Accessibilité PMR
Sans vis à vis
Adresse recherchée
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 11.40 m² | - | Carrelage | jardin |
| Cuisine | - | 1 | 4.00 m² | - | Carrelage | terrasse |
| Hall d'entrée | - | 1 | 3.00 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 20.80 m² | - | Carrelage | terrasse |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | Terrasse couvert, sans vis-à-vis | 12.50 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Après 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/07/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 300 €
Estimation coût annuel maximum : 470 €
Le quartier La Pointe Rouge Marseille 13008
La Pointe Rouge, située dans le 8ème arrondissement de Marseille, est un quartier prisé pour son cadre côtier exceptionnel et sa proximité immédiate avec la Méditerranée. Connue pour ses plages de sable fin et son ambiance maritime, elle attire à la fois les familles et les amateurs de sports nautiques. Les rues telles que la Place Joseph Vidal et l'Avenue de Montredon offrent un accès facile aux commerces et restaurants de qualité. Bien desservie par les transports en commun, La Pointe Rouge reste connectée au centre-ville tout en offrant une atmosphère détendue et exclusive. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les maisons et appartements de prestige. Investir à La Pointe Rouge, c'est choisir un cadre de vie unique et un potentiel de valorisation certain.
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