Appartement T2 54m² à vendre à Marseille 4e 13004 - Chutes-Lavie

***** BEAU T2 LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE - AU CALME*****

Secteur Saint-Just/Chutes Lavie, 13ème, limitrophe 4ème arrondissement de Marseille.

C'est dans une belle résidence de 2014, calme, verdoyante, sécurisée et dotée des normes PMR, que se situe ce joli T2 de 54 m². Idéalement situé au 2ème étage, vous serez séduit dès l'entrée par la luminosité de cet appartement orienté sud-est, qui n'attend que vous pour poser vos valises !

La distribution s'organise avec intelligence. Le hall d'entrée de 4.4 m², habillé de carrelage, vous accueille et dessert l'ensemble des pièces. Le salon de 22 m², exposé sud-est, profite d'une belle vue sur la terrasse. C'est ici que vous prendrez vos repères, dans un espace de vie généreux et baigné de lumière. La cuisine de 4.6 m², toute équipée, complète harmonieusement ce salon, avec le même revêtement de sol en carrelage pour une continuité visuelle appréciable.
Côté nuit, la chambre de 11.9 m², exposée sud-est, offre un cadre reposant, en cohérence avec l'atout calme de la résidence. Enfin, la salle d'eau de 7.9 m² vient parachever cette distribution fonctionnelle en offrant un beau volume.

L'atout majeur de cet appartement reste sans conteste sa terrasse de 15.6 m², véritable prolongement du salon et de la cuisine, où vous profiterez de moments en extérieur au calme avec une jolie vue sur le jardin de la résidence.

Côté prestations, l'appartement est équipé d'un vidéophone, d'un ascenseur, d'un accès handicapé et de fenêtres à double vitrage, gages de confort et de sécurité au quotidien. La climatisation vient compléter cet ensemble pour un confort optimal en toute saison. Les atouts de cette résidence sont nombreux : calme, ascenseur, terrasse, jardin, accessibilité PMR, climatisation et piscine en font un cadre de vie particulièrement agréable.

Niveau situation, le quartier Saint-Just offre toutes les commodités à quelques minutes à pied : les transports, Métro Saint-Just à 5 mn à pied, bus (81) facilitent vos déplacements. Pour les courses du quotidien, le Lidl se trouve également à quelques minutes à pied.
Enfin les axes autoroutiers à proximité directe (autoroute A7 ou L2).

Cet appartement est vendu libre de toute occupation, avec une disponibilité immédiate. Un garage pourra être proposé en sus du prix (nous consulter).

À visiter sans plus tarder !